本报记者 尹亮
从安徽萧县的大润发广场，到山东微山的泇河之畔，再到枣庄台儿庄的古城墙外，2025徐州金秋商品房展销会“徐州优居推介团”所到之处，掀起一场住房消费热潮。
萧县站收获1057组咨询量、达成1976万元预计成交额；微山站近千组市民冒雨咨询、锁定805万元意向成交；台儿庄站半日超500组客户到访、创下千万元成交预期……一连串亮眼数据的背后，是周边城市群众对徐州这座中心城市的向往，更是“来了就是徐州人”的城市温度与魅力的生动写照。
作为一座兼具历史底蕴与现代活力的中心城市，徐州正以广阔的就业创业舞台、品质卓越的居住空间、四通八达的交通网络、优质均衡的公共服务以及精准暖心的政策红利，成为周边群众安放幸福、追逐梦想的理想之地。
能级跃升筑高地 就业创业逐梦忙
“徐州的发展速度令人惊叹，在这里既能找到施展才华的岗位，也有拓展事业的空间，安家于此是正确的选择。”在台儿庄房展现场，从事电商行业的张弛与女友刘悦正认真对比楼盘资料。张弛所在公司与徐州多家企业有着深度合作，业务重心正逐步向徐州转移，而徐州完善的产业体系，更让他看到了清晰的职业前景。
就业是民生之本，更是安居之基。近年来，徐州锚定高质量发展目标，构建起以“343”创新产业集群为支撑的现代化产业体系，源源不断的发展动能催生了大量优质就业岗位。
徐州良好的营商环境，不仅让企业留得住、发展好，也让求职者有奔头、有盼头。在徐州创业，更能深切感受到这座城市的包容与支持。来自台儿庄的建材商周先生，在房展现场既看住宅也选商铺，他坦言：“徐州消费能力强、市场体量大，在那里开设店铺，既适合自营又具备升值潜力。”
包容开放的徐州，为人才提供了走向更广阔舞台的机会，也让越来越多周边城市群众选择在此安家落户。
品质住宅焕新颜 优居生活入梦来
“138平方米的户型竟配有30平方米的L型转角空中庭院，加上6米挑高设计，这简直是以高层价格享受叠墅体验。”在紫薇金澜项目展位前，从事室内设计的李先生一边用手机拍摄户型模型，一边通过视频通话与妻子分享喜悦。他已规划好，将庭院一半打造成小花园，一半布置成休闲区，在繁华城市中拥抱自然惬意的生活。
住房从“有没有”向“好不好”转变，是人民群众对美好生活向往的直接体现。徐州积极响应国家“好房子”建设号召，推动住宅供给品质持续升级，一批设计新颖、功能完善、生态宜居的住宅项目如雨后春笋般涌现。此次巡展的楼盘均为徐州市场的标杆力作，产品线覆盖精致小户、改善大宅、高端豪宅，其中100至144平方米的刚需及改善户型占比超七成，精准对接了周边群众的主流居住需求。
第四代住宅的横空出世，更是刷新了人们对居住空间的想象。以新盛集团、产城集团、交控集团等国企为代表开发的第四代住宅项目，凭借空中庭院、垂直绿化、生态节能等创新设计，打破了传统住宅的空间局限，将自然生态巧妙融入日常生活场景。
保利学府营销负责人介绍：“我们楼盘近三分之一的客户来自周边城市，他们看重的不仅是徐州的城市发展优势，更是楼盘本身的高品质和宜居属性。”为更好地服务周边客户，徐州房企纷纷推出专属优惠，总房款立减、车位优惠券、物业费减免等福利，让群众“住得好”的梦想触手可及。
居住品质的提升，更离不开社区环境的优化。不少小区内的日间照料中心，完善的社区配套让不同年龄段的居民，都能感受到生活的便利与温暖。
立体配套强支撑 幸福生活有保障
“选择徐州，就是看中这里全方位的优质资源。地铁通勤高效，孩子在家门口就能上好学校，老人看病方便，这样的生活才叫舒心。”带着父母看房的台儿庄市民孙女士，道出了众多购房者的心声。完善的公共服务配套，正是徐州吸引周边群众安家的重要底气。
交通畅，则民心通、产业兴。徐州已构建起高铁、地铁、高架、公路互联互通的立体交通网络，让城市生活半径不断延伸。随着地铁6号线投入运营，徐州地铁网络化运营格局基本形成，便捷的市内交通让日常出行更高效。
对外交通方面，徐州高铁枢纽地位稳固，铁路网络四通八达。近年来，徐州还与周边城市积极构建公共交通连接，徐宿公交、徐淮公交、徐萧公交、贾台公交等线路陆续开通，让徐州与周边城市的联系更加紧密。
教育兴，则人才盛、城市强。徐州高校林立，中国矿业大学、江苏师范大学、徐州医科大学等知名高校扎根于此，不仅为城市发展提供了源源不断的人才支撑，更为广大学子搭建了成长的阶梯。
一批优质中小学分校、新校区陆续投入使用，有效缓解了“上学难”问题。从幼儿园到高中的优质教育链条，让孩子的成长之路更加顺畅。“江苏优质高校众多，孩子在徐州上学，未来考大学选择面更广。”来自枣庄薛城区的张先生，专程赶到微山房展看房，为孩子的教育规划未来。
医疗强，则民心安、幸福足。近年来，徐州持续深化医疗改革，积极推动医保互通互认，让周边城市居民在徐州就医，也能享受便捷的医保服务。“父母年事已高，医疗配套是我们购房的重要考量。徐州三甲医院多，医疗水平高，在这里安家，能给父母更好的健康保障。”微山市民赵先生的想法，代表了许多改善型购房者的诉求。完善的医疗体系、优质的医疗资源，让居住在徐州的人们更有安全感。
城市的温度，藏在民生细节里。从青年夜校的技能提升课程，到人才驿站的免费住宿服务；从便民服务的高效便捷，到文化生活的丰富多彩，徐州正用全方位的保障，让“优居”更有质感、更有温度。
政策红利暖人心 安家门槛再降低
“要不是这些好政策，我们在徐州买房的计划至少得推迟三年！”在微山房展现场，刚达成意向成交的王先生难掩激动。作为高级技师，他可享受12万元人才购房补贴，妻子也能享受8万元补贴，叠加公积金异地贷款额度提升的政策，首付压力大大减轻。
近年来，徐州持续构建更加积极、开放、有效的政策支持体系。2023年年底推出的青年人购房券补贴政策，力度空前、覆盖面广，对在市区纳税企业、重大科技创新平台就业的高校毕业生，以及全职引进的专业技术人才和技能人才，购买首套新建商品住房，可发放5万元至30万元不等的购房券。这一政策让无数青年人才得以轻松安家，政策红利正不断转化为人才集聚的强大动力。
政策红利与企业优惠的叠加，让安家徐州的门槛持续降低。徐州各楼盘针对周边城市客户推出专属优惠，总房款立减、车位优惠券、物业费减免等“大礼包”层出不穷。这些专属优惠政策，既让周边群众共享中心城市发展成果，也促进了区域人才流动与经济协同发展，形成良性循环。
“来了就是徐州人”的城市包容，在政策细节中体现得淋漓尽致。从住房补贴到就业支持，从创业扶持到生活保障，徐州正用一系列有温度的政策，打破地域界限，让每一位追梦人都能在这座城市找到归属感，让“徐州优居梦”照进更多周边城市群众的生活。
