从交易网签“秒办”到资金监管“闭环”，再到测绘信息“透明化”，近日，市房产交易中心以数字化改革为引擎，多维度升级服务体系，从新房签约15分钟搞定、异地购房不再奔波，到购房款全程闭环管理、公摊面积明细一键可查，让群众办事像网购般便捷省心。

新房签约“秒搞定”，异地购房不再难

“原本以为在安徽工作，回南通签购房合同要来回跑，没想到在家点几下手机就全办完了！”刚在中铁壹号院购置新房的张先生，通过电子网签系统完成了合同签署和备案，全程只用了15分钟。

让数据活起来，让信息串起来。中心推出的商品房买卖合同电子网签，改变了以往购房人需往返售楼现场与管理部门办理网签备案的局面，并彻底解决了异地购房、异地签约难题。通过系统智能校验，将电子网签合同升级为自动备案“秒批秒办”，并同步推送至不动产登记部门，把“群众来回跑”变成“部门协同办”。

二手房交易同样实现全流程网办、一次性办结，中心推出存量房合同电子签约业务，交易双方只需通过智能手机即可签署合同，合同提交后自动备案。截至目前，已签订945份存量房电子合同，备案数据均同步推送至税务、不动产登记部门，存量房交易的便捷性、便民性再提升。

资金监管“全程盯”，购房款有了“安全锁”

“交首付时最担心钱被挪用，现在钱直接进监管账户，有政府监管，踏实多了！”近日，在臻如花园买房的王先生，通过售楼处专用POS机缴付房款后，手机上就可以收到资金存入监管账户的提示。

自2018年实行预售资金监管以来，南通构建了“专款专存、专款专用”的资金池，购房款全程留痕、按工程进度拨付。

为提升资金使用效率，中心根据项目工程进度分阶段、按比例拨付资金，既保障项目建设“活水”不断，又通过优化监管标准、商业银行保函替换监管资金等举措，合理释放监管资金，为企业资金流动注入活力。近年来，为进一步提升资金使用的安全性，中心结合项目留存资金、开发建设等情况，将监管资金定向拨付至项目参建单位账户，实现资金“活水”精准灌溉，确保资金用于项目建设，全力保障项目竣工交付。

2024年10月新版监管办法施行后，中心对适用新办法的预售项目靠前服务、提前沟通，推动新版办法稳妥落地，已顺利开展紫藤别业、臻如花园、运河院子等新地块项目的预售资金监管工作。

公摊面积“透明算”，买房心里有本“明白账”

“以前总搞不清公摊面积咋来的，现在点开小程序，分摊的楼梯、电梯都标得清清楚楚！”市民陈先生在运河院子看房时，通过“通房e办”小程序查询到房屋测绘详情，套内面积、分摊部位甚至分层分户图一目了然。

为让购房者“明明白白消费”，中心升级了测绘成果查询功能，公示内容从基础信息扩展到分摊明细，保障了购房人的知情权。中心配合升级了房产测绘成果审核备案系统，实现了“全程网办”，让测绘服务效率大幅提升。

公摊面积始终是购房群体关心的问题。为保障购房者知情权，中心优化“通房e办”测绘成果查询板块，除公示房屋基本信息外，新增分摊部位明细、分摊组成、分层分户图等内容，让购房者直观了解建筑面积组成及分摊区域，真正实现“明明白白消费”，用公正、规范、透明的测绘成果维护群众切身利益。

“以后不论是买房、卖房还是租房，合同备案均能在一站式便民中心，24小时全天候办理。”市房产交易中心相关负责人介绍，“通房e站”便民中心将在下半年对外开放，届时市民可通过自助一体机或小程序，完成房源查询、VR看房、电子签约等全流程操作。针对特殊需求群体，中心还将推出“帮办代办”服务，提供“保姆式”全程协助。