本报讯 （记者 刘霞） 4月16日，国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，被列入统计的江苏4个城市中，二手房市场出现积极信号：南京、无锡、徐州环比均由降转涨，这是三城二手房价连续多月下行后的首次环比止跌，扬州虽小幅下降但降幅收窄。新房市场，四城仍呈微降态势，但降幅总体平稳，与全国二三线城市趋势一致。

记者梳理数据发现，2026年3月，江苏四城二手房价格表现分化明显。南京、无锡二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，结束了此前连续两个月的下降；徐州环比上涨0.3%；扬州环比下降0.6%，降幅较2月收窄0.2个百分点。总体来看，江苏三城二手房价格重回正区间，市场回暖迹象初显。

新房方面，3月份江苏四城价格环比均略有下降。南京新房价格环比下降0.3%，而此前2月为上涨0.3%；无锡环比下降0.2%，与2月降幅0.4%相比收窄；徐州环比下降0.4%；扬州环比下降0.5%，均与2月降幅持平。尽管四城新房价格均未止跌，但降幅较小，市场处于温和调整中。

南京市房地产学会理事马乐乐表示，3月南京二手住宅成交量达9883套，创近一年单月新高，本轮“金三”行情成色充足。尽管0.2%的涨幅绝对值不大，但市场底部承接力已明显增强。据“我爱我家”数据，3月新增挂牌均价环比上涨1.9%，为近半年首次回升，反映出卖方预期从“降价抛售”逐步转向“价格企稳”，市场心理关口正在松动。