□ 本报记者 卢佳乐 通讯员 吴驰 吴浩维

春节将至，泰州海陵老城区的一片古朴民居迎来新气象。原本坑洼的巷道被平整的石板路取代，灰墙黛瓦间杂乱交织的飞线已看不见，巷口公厕经过翻修焕然一新……“新换的路灯亮得很，晚上巷子里一点儿不暗。”不少离开的老住户又搬了回来，街坊邻居们一起忙着备年货迎新春，街巷里升腾起浓浓的烟火气。

在海陵区城西街道江洲社区，同样也有新变化。居民区几栋老楼房外墙上，因年久失修导致瓷砖松动，存在安全隐患。经过海陵区住建部门的“微整治”，九栋楼的问题被逐一解决。“这下我们住着就安心喽！”居民张粉英点赞道。“这个春节，我们在‘新房子’里过年喽！”看着焕然一新的小区，海陵区金地花园小区居民们同样满心喜悦，经过改造，这处老小区迎来大变样，楼房外立面被重新粉刷，雨污水管道实现分流，杂乱的绿化带重新平整后种上了绿植。

“老板，一碗饺面噢！”去打笆巷的老面馆吃早茶，是市民李龙扣多年的习惯，“以前车子乱停，整体面貌也老旧，现在出新后好看多了。”针对“市民爱去但环境不行”的老旧街巷，海陵区因地制宜改善基础设施，海陵城管部门还将泰州早茶元素融入街巷打造，采用3D墙绘展现吃早茶的热闹场景，设计古风装饰彰显老城文化底蕴，青砖老墙上展示了望海楼、光孝寺等文化地标，打笆巷由老巷子华丽转身为网红打卡点。

旧时平房留住人间烟火，老旧小区变得幸福宜居，市井街巷焕发文化活力，这些来自城市不同区域的幸福图景，都得益于一个共同举措——城市更新。

“十四五”时期，海陵区围绕打造“幸福主城”，高质量推进城市更新，以“绣花功夫”守护古城风貌。全区126个老旧小区改造全覆盖，成果惠及5万户居民。作为泰州国家历史文化名城的核心承载区，海陵区坚持匠心雕琢古城肌理，“小尺度、渐进式”推进城市更新。对古建老宅，秉持“修旧如旧”，先后完成11处文保单位修缮；对古街旧巷，最大程度留住街巷肌理、留住原有居民、留住尘世烟火；对历史地段，创新出台政策，鼓励居民自主更新、自主修缮，通过“被动保护”向“主动共建”转变，更好保护历史遗存。

海陵区陈家桥西街27号为一处清代老宅，由于年久失修，屋面多处漏雨、局部坍塌，室内木构件局部腐朽缺失、门窗破损，房主无奈搬离。为解决受保护历史建筑修缮难题，海陵区创新出台《历史文化街区内保护性建筑自主修缮审批实施方案（试行）》，在帮助房主解决“可以维修”的前提下，还给予部分修缮资金补助并安排专家指导，让这座清代老宅重现生机。记者走进这座老宅，修缮工作正在进行，遵循“修旧如旧”原则，对屋面、木构件、墙面及门窗进行系统性修复。老宅原本的样貌依稀可见，后院中一株百年黄杨在静静等待老宅“归来”。

在这座老宅外面，新铺就的石板路平整通畅，通向主街的外墙被粉刷一新。“墙外基础设施全都由我们统一做好，房主只需要修缮自家宅内部分。”海陵区集建中心城中历史片区更新项目负责人高翔介绍，在城市更新过程中，他们还会征求居民意见对原先的基础设施进行合理化改造，比如为老房子增设卫生间，提高居民在老平房里的生活质量。据了解，海陵区2026年城市更新相关工作已在进行中，新的一年，老城区又将有一批老地段迎来新气象。