本报讯（记者 唐春杰）“等地砖铺好，空调装上，春节前就能搬进新家了！”这些天，兴化市东门辐辏巷居民钱广泉正忙着装修他那套通过“以旧换新”置换来的花园人家新居。“新房配套齐全，宽敞明亮，面积比老房子足足大了53平方米！”

钱广泉家的老房位于兴化东门历史文化街区，经鉴定属于C级危房。今年，受益于“以旧换新”新政，钱广泉一家的居住条件终于得到改善。

兴化市东门、北门历史文化街区及沙沟古镇拥有千余年历史，文博资源丰富。去年12月，兴化获批国家历史文化名城。然而，“两街一镇”内不少老建筑因年久失修已成为危房。如何在保留古城风貌的同时改善民生，让千年古城延续“烟火气”？今年11月，该市创新推出历史文化街区C、D级危房“以旧换新”政策。

兴化市住建局局长陈友连介绍，凡被鉴定为C、D级危房、属居民唯一住房且权证齐全、产权清晰的，可按照“政府主导、镇街协调、业主自愿、等价置换”原则，通过评估进行“以旧换新”。政府首批准备了上千套特价房源，价格在每平方米3800元至7300元之间，住户可根据自身经济情况选择。总体原则是，符合条件的居民若选择等面积置换，可确保获得新房，并有少量结余资金用于装修。

据介绍，危房置换后，原房屋将在加固修缮后继续使用。对于不愿搬迁的居民，也可选择对危房进行自主更新，政府正研究制定相关补助政策。

作为兴化历史文化街区更新的“主战场”，昭阳街道牵头推进“以旧换新”试点工作。目前首批14户居民已喜迁新居，第二批6户居民完成集中签约选房，另有60户居民提交申请。

此外，按照“鼓励留居、按需收购”原则，昭阳街道同步推进危房老房收购工作。“收购不是简单拆迁，而是为了优化街区业态、保护街巷肌理，持续推动街区文化遗产的保护与活化利用，让原住民愿意留下、住得安心。”街道党工委书记朱广钱说，目前已收到东门历史文化街区43户、北门历史文化街区47户收购申请，首批16户已于12月13日集中签约。

“兴化通过‘以旧换新’，有效破解了历史文化街区危房改造难题。”省社科院文化所研究员孙钦香认为，该创新做法既守住了千年古城的街巷肌理，又切实解决了危房居民的安居问题，让古城留住了烟火气、延续了生命力，彰显了新时代城市治理中保护与发展并重、文脉传承与民生保障共赢的治理智慧，其经验做法值得借鉴和推广。