“在推进老旧资产改造工作中,我们通过改造升级、修缮、再出租等方式,盘活闲置资源,打造特色资产,让老资产焕发新活力。在这一过程中街道纪工委一直监督指导我们,管好资金、做好公示,确保各项工作规范透明运行。”提及老旧资产改造工作,徐州市云龙区黄山街道黄山垅社区相关负责人深有感触地说,组织有力量,监督有保障,发展集体经济的底气更足,心里更踏实。
黄山垅社区集体经济主要以租赁型经济为主,经济收入的重点在于门面房租赁和农贸市场租赁两项。但随着城市发展升级,部分基础设施老化、功能滞后的资产已难以适应现代化需求,承租方满意度下降,市场吸引力和竞争力有待提升,制约了社区集体经济发展提质增效。面对这一困境,街道党工委和社区党委坚持党建引领,创新发展思路,而街道纪工委则立足监督首责,通过加强“三资”管理、健全财务内控制度、推行阳光政务等举措,构建起全方位的监督防护网,为集体经济健康发展提供了坚实保障。
在街道纪工委的全程监督与精准指导下,黄山垅社区立足发展实际,成立股份经济合作社,紧紧抓住城市重心东移的战略发展机遇,科学谋划、精准施策,对现有集体资产进行全面盘活与提质增效。通过对集体资产全面梳理和规划设计,先后对民祥大厦、黄山新村8号楼等资产进行改造升级,显著提升商业价值,并成功引入一批优质商户,实现资产高效运营。同时,盘活闲置资源,将旧商业楼改造为创业孵化基地,吸引科技创新型企业入驻,不仅增加租金收入,还为社区居民创造就业机会。全面推进农贸市场优化升级,黄山垅社区以民祥园农贸市场为示范点,通过优化摊位分区管理,增装电子智能检测设备,打造“智慧农贸”特色品牌,实现食品安全可追溯、交易支付便捷化、市场管理精细化,使传统农贸市场焕发现代化活力。
一系列举措促使黄山垅社区连续6年集体经济收入突破3000万元,位居全市前列,2024年集体资产净值累计达到历史最高3.3亿元,实现集体经济的连年快速发展。经济发展成果切实反哺民生,构建起了涵盖养老、教育、医疗、节日福利的多层次保障体系,50岁以上的集体经济组织成员根据年龄段不同每月可分别领取养老金730元到890元不等,考上高校的学生可领取1000元至3000元奖励金,重大疾病患者可享受一次性救助金,每季度、重大节日发放米、面、油等福利待遇。这些实实在在的惠民举措,让集体经济组织成员拥有更多获得感、归属感。
“发展集体经济是实现共同富裕的重要保证。”黄山街道纪工委相关负责人表示,“下一步,我们将继续找准监督发力点,聚焦集体经济发展关键环节实施精准监督,切实守好看牢社区集体‘家底’,进一步护航集体经济发展壮大。” 常振刚